Angebot

Eigentumswohnung in Grömitz (strandnah mit Dachterrasse)

Fakten zum Objekt

Objekt-Nummer
458
Ort
23743 Grömitz
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Zimmer
2 ½
Baujahr
1971
Kaufpreis
234.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt
Beschreibung

Hiermit bieten wir Ihnen eine geräumige, sonnige 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und ca. 40 m² Einzelgarage an.
Die Wohnung ist zum Eigennutz oder zum Vermieten an Feriengäste sehr gut geeignet.
Wohnfläche: ca. 70 m²
Baujahr: 1971
Nutzfläche Garage: ca. 40 m²
Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Einbauküche & Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Kinderzimmer,
Tageslichtbad, Flur und Eingangsbereich.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Möbel des Wohnzimmers, die komplette Einbauküche, Badezimmerschränke und Kinderzimmers sind im Kaufpreis enthalten. Ebenso die Waschmaschine und der Trockner in der übergroßen Garage.
Das Garagentor ist mit einem Elektromotor ausgestattet.

Miteigentumsanteil: 171/ 1000 stel
Hausgeld: zur Zeit: 208,00 € monatlich
Die Wohnung wird frei spätestens zum 1.2.2019.

Hier können Sie Ihre Urlaubstage von Anfang an genießen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der ruhigen Lage und der geschmackvollen Ausstattung überzeugen.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 6 Familienhauses in ruhiger Sackgassenlage von Grömitz. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 grundsaniert, durch den Einzug der jetzigen Eigentümer.
Die geschmackvolle Einrichtung wird größtenteils übergeben.
Fußboden: Fliesen, Laminat und Teppichböden (nur im Schlaf-/ Kinderzimmer)
Wohnzimmer: Couchgarnitur + Couchtisch, Schrankwand, Essplatz für 4 Personen und diverse nützliche Kleinigkeiten
Schlafzimmer: nicht möbliert
Kinderzimmer: Etagenbett + Kleiderschrank
Flur: kleine Schränke
Eingangsbereich: Einbauschrank mit Garderobe
Küche: Buchenfarbige, offene Küche mit Tresen zum Wohnzimmer, Kühl-Gefrierschrank, Cerankochfeld + Backofen, Spüle & diverse Schränke.
Tageslicht-Bad: Hell gefliest mit Eckdusche/ Glastrennwand, großer Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchheizkörper und diverse Schränke.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (meist elektrisch)
Heizung: Nachtspeicher-Öfen (neu 2006, astbestfrei)
Warmwasser: Duchlauferhitzer
Dachterrasse: Sonnige Lage mit Markise hier haben Sie fast den ganzen Tag Sonne und viel Platz zum Entspannen

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Sackgassenlage. (Eigenland)

Grömitz ist das Ostseebad an der Sonnenseite.
Das Gebäude liegt nur ca. 500 m vom feinen Ostseestrand und der weitläufigen Promenade entfernt.
Lebensmittelmärkte für den täglichen Bedarf und kleine Fachgeschäfte sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 12 km entfernten Neustadt.

Verkehrstechnisch ist Grömitz durch die Autobahn A 1 sehr gut zu erreichen. Lübeck ist ca. 40 Minuten entfernt. Nach Hamburg fahren Sie ca. 1-1.5 Stunden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2021.
Endenergiebedarf beträgt 180.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Wohnung ist neben der Eigennutzung auch sehr gut an wechselnde Feriengäste zu vermieten.
Gerne stehen wir Ihnen für einen kurzfristigen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Weitere detailliertere Unterlagen sowie den Grundriss erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakdaten über unser Exposé.

Anbieter

Oliver Grünert
Unternehmen
Grünert Immobilien
Ansprechpartner
Herr Oliver Grünert

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
Was ist die Summe aus 2 und 9?