Angebot

Einfamilienhaus in Timmendorfer Strand (900 m zum Strand)

Fakten zum Objekt

Objekt-Nummer
506
Ort
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Zimmer
5
Baujahr
1976
Kaufpreis
719.000,00 €
Courtage
5,99 % inkl. MwSt
Beschreibung

Raumwunder nur ca. 900 m vom Strand!

Das massive Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche im DG und Vollkeller liegt in Sackgassenendlage innerhalb einer ruhigen Anliegerstraße.
Eingerahmt ist die Immobilie von sehr gepflegten Einfamilienhäusern der Nachbarschaft.
Das ansprechende, große Haus (Bj.1976) bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell ist es wie folgt aufgeteilt:
Über einen barrierefreien Eingang erreichen Sie die ca. 115 m² Gesamtwohnfläche im EG. Hier erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Essecke und Durchgang zur Küche, vier Zimmer, Gäste-WC, Wannenbad sowie eine moderne EBK.
Die mit Zierpflanzen eingefasste Terrasse in Südlage lädt auf dem adretten Grundstück zum entspannten Freizeitvergnügen ein.
Im DG stehen ca. 80 m² Nutzfläche, Duschbad und Küche zur Verfügung.
Die ca. 111 m² Nutzfläche im Vollkeller mit separatem Außenzugang bieten 5 Räume sowie eine EBK, HWR und ein Duschbad.
Drei PKW Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Ein Gartenhaus sowie eine geräumige Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, gehört zu diesem attraktiven Immobilienangebot dazu.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand die teilweise dem Baujahr entspricht.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift das Exposé online über dieses Immobilienportal an. Besichtigungstermine können nach Vorlage des Exposés jederzeit gern vereinbart werden.
Energie:Verbrauchsausweis 69,7kWh(m²a), Gas, Klasse D, Bj. Gebäude 1977, Wämeerzeuger 2013.

Lage

Timmendorfer Strand ist als exklusives Strandbad bekannt und bietet Ihnen u.a. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Gastronomie. Auch in den umliegenden Gemeinden, wie Scharbeutz oder Travemünde haben Sie die Gelegenheit die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu nutzen. Ein umfangreiches kulturelles Angebot sorgt zu jeder Jahreszeit für Unterhaltung. Leben Sie in unmittelbarer Nähe zum Meer und profitieren Sie von der erstklassigen Lage.

Sonstiges
Energieeffizienzklasse Klasse B
Endenergieverbrauch 69,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt ab dem 1.5.2014
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Baujahr (laut Energieausweis) 1977

Anbieter

Frank Hill
Unternehmen
SIG-Holstein mbH & Co.KG
Ansprechpartner
Herr Frank Hill

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Besichtigungstermin
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