Angebot

Einfamilienhaus in schöner Lage von Scharbeutz/Klingberg

Fakten zum Objekt

Objekt-Nummer
454
Ort
23684 Scharbeutz
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Zimmer
4
Baujahr
1995
Kaufpreis
599.000,00 €
Courtage
5,99 % inkl. MwSt
Beschreibung

Einzelstück mit Seeblick
So viel Potential - ein Neuanfang mit allerbesten Voraussetzungen!
Die angebotene Immobilie bietet Ihnen mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das EG beeindruckt durch eine geräumige Eingangsdiele mit Zugang in das gut geschnittene Wohnzimmer mit Terrasse in West Lage. Eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Zugang in den ca. 90 m² großen, beheizten Keller befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Das DG bietet auf ca.56 m² Wohnfläche 3 Zimmer wovon ein Zimmer ein ansehnliches Durchgangszimmer ist.
Auf dem knapp 450 m² großen und hübsch eingewachsenem Grundstück in Westausrichtung können Sie entspannt in den Tag leben. Idylle ist hier, in unmittelbarer Nähe zum zum Großen Pönitzer See, absolut kein Fremdwort.
Die unterkellerte Doppelgarage bietet Platz für zwei PKW.

Lage

Klingberg ist nahe der Lübecker Bucht gelegen und ist zum Teil von Buchen- und Mischwälder umgeben. Ein Teil Klingbergs liegt am Großen Pönitzer See. Zwischen Klingberg und Scharbeutz verläuft die Bundesautobahn. Klingberg fast ausschließlich ein Wohnort. Die nahegelegene Ostsee, die Holsteiner Seenplatte, sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden genauso zum Sport- oder aktiv sein ein.

Sonstiges

eingewachsenes Grundstück, Blick auf den Pönitzer See
unterkellerte Doppelgarage 5 m x 5,7 m
beheizter Vollkeller mit Außenzugang, Dusche und WC
moderne EBK, Gäste-WC, großes Bad mit Eckwanne und Dusche

Energieeffizienzklasse Klasse E
Endenergieverbrauch 130,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt ab dem 1.5.2014
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Baujahr (laut Energieausweis) 1995

Anbieter

Frank Hill
Unternehmen
SIG-Holstein mbH & Co.KG
Ansprechpartner
Herr Frank Hill

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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