Angebot

Gepflegtes Reihenendhaus in Pansdorf

Fakten zum Objekt

Objekt-Nummer
508
Ort
23689 Pansdorf
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Wohnfläche
133,00 m²
Zimmer
4
Baujahr
1978
Kaufpreis
269.000,00 €
Courtage
3 % inkl. MwSt
Beschreibung

Das angebotene Endreihenhaus wurde 1978 in Massivbauweise auf einem 258 m² großen Eigenlandgrundstück in ruhiger Sackgassenlage erbaut. Der Garten, die Terrasse und der Balkon
sind in Richtung Süden ausgerichtet und ermöglichen sonnige Stunden in einer schönen Umgebung.

Das Haus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Durch die Hanglage des Grundstückes haben die neuen Eigentümer sowohl im Hang- als auch im Erdgeschoss helle Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich inkl. Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Sonnenbalkon, ein weiteres Zimmer, die Küche mit Einbauküche und großer Fensterfront Richtung Vorgarten sowie ein Gäste-WC. Im Hanggeschoss sind ein Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Kinderzimmer, das modernisierte Bad mit Dusche und zwei Abstellräume/Hauswirtschaftsräume untergebracht.

Zum Haus gehört eine Garage. Diese befindet sich in ca. 50 m Entfernung auf einem Garagenhof, welcher sich in der selben Straße befindet.

Fenster und Haustür wurden 2008 erneuert.
Kunststoffrahmen mit Doppelisolierverglasung.
In 2012 wurden Feuchtigkeitsschäden im UG durch eine Fachfirma behoben.Rechnung vorhanden.

Eine Dachsanierung wurde schon durchgeführt.
Mögliche Modernisierungsarbeiten wären,
Heizungsanlage, Maler, Bodenbeläge, Balkon und
Gäste/WC.

Ausstattung

Gäste-WC, Einbauküche, Terrasse, Balkon, Garage

Lage

Pansdorf gehört zur Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein. Der kleine Ort mit seinem ländlichen Charme ist lediglich 5 km von der Ostsee entfernt. Umgeben von der idyllischen Landschaft Ostholsteins hat sich Pansdorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort erledigt werden. Eine Bank, zwei Allgemeinärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, ein Bäckerei-Cafe, Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls in Pansdorf ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Ratekau, Bad Schwartau, Pönitz und Timmendorfer Strand. Die Schulbusse bzw. Linienbusse verkehren regelmäßig zwischen den Ortschaften. Sportbegeisterte finden in den Vereinen in Pansdorf und Umgebung vielfältige Angebote. Die nahegelegenen Ostseebäder locken mit wunderschönen Stränden sowie abwechslungsreichen Veranstaltungen.

Die Hansestadt Lübeck ist lediglich 15 Autominuten entfernt. Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten erreicht. Der Strand ist entweder mit dem Auto in lediglich sieben Minuten oder aber mit dem Fahrrad über das gute Radwegenetz in ca. 20 Minuten erreichbar.

Pansdorf hat einen eigenen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke Kiel - Lübeck.

Sonstiges

Energieausweis: EnEV B, 239,7 kWh, Kl. G, Gas
Bj. des Hauses: 1978

Anbieter

Frank Hill
Unternehmen
SIG-Holstein mbH & Co.KG
Ansprechpartner
Herr Frank Hill

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