Angebot

Mehrfamilienhaus in Dahme an der Ostsee

Fakten zum Objekt

Objekt-Nummer
477
Ort
23747 Dahme
Immobilientyp
Verkauf - Wohnen
Wohnfläche
227,00 m²
Zimmer
8 ½
Baujahr
1963
Kaufpreis
429.000,00 €
Courtage
6,5 % inkl. MwSt
Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Ostsee erwartet Sie dieses interessante Mehrfamilienhaus in der Haakestraße.
Die Ostsee liegt nur ein paar Schritte vom Haus entfernt, sodass man hier durchaus von einer Toplage im Ort sprechen kann.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Zwei davon sind unbefristet vermietet. Die anderen Beiden werden zur Ferienvermietung genutzt. Zur Wahrung der Privatsphäre der vorhandenen Mieter haben wir hier auf Innenfotos verzichtet.
Zahlen, respektive Mietverträge liegen uns vor und werden Ihnen gerne bei Bedarf ausgehändigt.
Die Mieter im Erdgeschoss erhalten eine Mietminderung in Höhe von 150,-- €, da sie derzeit als Hausmeister fungieren.
Von Seiten der Eigentümer wurde in den letzten Jahren investiert. So wurden folgende Arbeiten / Maßnahmen durchgeführt:
- Isolierung 2000
- Erneuerung Fenster EG und Rückfront OG 2000
- Erneuerung Fenster OG Vorderfront 2004
- Erneuerung Heizkörper EG 2000
- Erneuerung Heizkörper OG 2004
- Heizkörper teilweise Altbestand (Rippenheizkörper)
- Erneuerung Therme inkl. Luftzug 2014
- Erneuerung Wasser und Abwassersteigeleitungen 2002
- Bäder 2000
- Duschtassen OG und Abtrennung 2006/2012
- Erneuerung Stromsteigeleitung 2001
- Erneuerung Stromleitungen Wohnungen EG 2001
- Erneuerung Stromleitung Wohnungen OG 2006
- Erneuerung Zählerschrank 2003
- Erneuerung Antennenleitungen 2013
- Montage Satellitenschüssel usw. 2014
- Erneuerung und Dämmung Dach 2008
- Sanierung Schornstein 2012
- Dämmung und Verkleidung Giebel 2008
- Sanierung Balkone 2008
- Erneuerung Geländer Balkone 2008/2013
- Erneuerung Flachdächer, Garage, Vorbau usw. 2009
- Erneuerung Haustür 2010
- Erneuerung Abwasserrohre auf Grundstück (bis 1m vor Bürgersteig) 2000/ 2009
Insgesamt ist der Zustand dem Baujahr entsprechend. Es bedarf aber hier und da einer kleinen Renovierung.
Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller und eine Garage, die aber bedingt der Zufahrt nicht mehr als Garage genutzt wird.
Wir haben die Grundrisse aufgrund fehlender Unterlagen neu vermessen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Gewähr / Haftung übernommen. In der Angabe der Wohnfläche können Nutzflächen enthalten sein.
Laut Bauakte wurde das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genehmigt.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

die Ostsee in fußläufiger Entfernung
- insgesamt 4 Wohneinheiten
- 2 Wohnungen festvermietet
- 2 Wohnungen derzeit zur Ferienvermietung genutzt
- 1 Garage
- Teilkeller

Lage

Herzlichen Willkommen zu einem der schönsten Flecken Erde in Schleswig Holstein.
Das Ostseeheilbad Dahme, eine Gemeinde im Kreis Ostholstein, befindet sich direkt an der Ostsee.
Genießen Sie den mediterranen Stil dieses kleinen Ortes an dem über 6,5 km langen Sandstrand und der über 1,5 km langen Promenade.
Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten können Sie hier erleben und mit Ihrer Familie einen herrlichen Urlaub oder sogar den Ganzjahresaufenthalt verbringen.
Werden Sie ein Teil dieser Gemeinde mit ca. 1.300 Einwohnern.
Dahme ist ein ehemaliges Fischerdorf mit einer außergewöhnlichen Architektur wie z.B. reetgedeckten Häusern.
Wahrzeichen des Ortes ist der alte Leuchtturm, der bereits 1878/79 seine Dienste begonnen hatte.
Der Dahmer Leuchtturm zeigt nicht nur den sicheren Weg in den Heimathafen, sondern weist Ihnen darüber hinaus auch den romantischen Weg in den Ehehafen.
Dahme bietet Ihnen nicht nur einen Sandstrand, sondern ebenso ein Steilufer zwischen Dahme und Dahmeshöved mit seinen schmalen Sandstreifen.

Sonstiges
Endenergiebedarf 120 kWh/(m²*a)
Energieausweis Energiebedarfsausweis
Ausgestellt vor dem 1.5.2014
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Baujahr (laut Energieausweis) 1963

Anbieter

Joachim Holz
Unternehmen
SIG-Holstein mbH & Co.KG
Ansprechpartner
Herr Joachim Holz

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